Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Приемы реконструкции жилых территорий.

Читайте также:
  1. Анализ логической структуры текстов рассуждений. Приемы их построения
  2. ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ
  3. Застройка свободных территорий и реконструкция жилых кварталов
  4. Из приговора о служилых холопах (1597 г., февраля 1, из указной книги Приказа Холопьего суда)
  5. Имеются следующие данные о динамике ввода в действие жилых домов в г. Москве за период 2000-2008 гг.
  6. Ипотека жилых домов, квартир и земельных участков.
  7. Ипотека предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир.

Реконструк­ция жилых территорий - закономерный процесс обновления городской среды и включает раз­личный состав мероприятий:

- полный снос су­ществующей застройки

- возведение новых жилых и общественных зданий до перестройки отдельных су­ществующих жилых домов (устройство мансард, утеп­ление стен, перепланировка квартир, изменение фун­кционального назначения жилых и нежилых помеще­ний),

- уплотнение застройки путем возведения отдель­ных общественных и жилых зданий либо лишь об­новление благоустройства и оборудования дворов.

Среда, возникающая в результате выборочной ре­конструкции чаще всего обладает серьезными недостатками. (встраивание элитных жилых домов, создание на территориях новых общественных объектов).

Наилучшим методом совершенствования и модер­низации планировки и застройки жилых образований является комплексная реконструкция, позволяющая единовременно решить большую часть проблем и эко­номить средства по сравнению с затратами на фраг­ментарные реконструктивные мероприятия. Комплек­сная реконструкция исторически сложившейся заст­ройки требует детального анализа и оценки физи­ческого и композиционно-художественного состоя­ния каждого из зданий с целью обоснования прини­маемых решений.

Основным показателем, характеризующим состоя­ние жилищного фонда, является физический износ зда­ний. В зависимости от степени изношенности жилых домов жилищный фонд подразделяется на четыре ка­тегории: ветхий - физический износ составляет бо­лее 70% (каменные здания) и более 65% (деревянные здания); неудовлетворительный - соответственно

41-70% (для каменных зда­ний) и 41-65% (для деревян­ных зданий); удовлетвори­тельный - 21 -40%; хороший - физический износ до 20%.

Уплотнение жилых тер­риторий может осуществ­ляться за счет:

- повышения этажности существующих зданий,

- мансардного строи­тельства,

- возведения вставок, пристроек и надстроек,

- рас­ширения корпусов существу­ющих зданий,

- строительства новых домов.

При реконструкции сло­жившейся жилой застройки и ее уплотнении необходимо учитывать градостроительную ценность территории. Используемые приемы реконструкции во многом зависят от времени строи­тельства жилого образова­ния, от типа застройки, физического состояния жилой среды, имеющихся ин­вестиций и т.д.

Метод совершенствования и модер­низации планировки и застройки жилых образований:

- комплексная реконструкция.

Используемые приемы реконструкции зависят от:

- времени строи­тельства жилого образова­ния,

- типа застройки,

- физического состояния жилой среды,

- имеющихся ин­вестиций и т.д.

 


Дата добавления: 2015-08-03; просмотров: 113 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Урбанизация, стадии урбанизации. Особенности современного этапа урбанизации в РБ. | Типология и иерархия систем расселения в РБ. | Урбанизированный и природно-экологический каркас территориальных образований РБ. | Транспортная инфраструктура поселений, ее функции. | Инженерно-технические системы поселений. | Государственная градостроительная политика. Градостроительное право, нормы, стандарты. | Естественное движение населения. Механическое движение населения. Современная демографическая ситуация РБ. | Социокультурные структуры населения. Этническая и религиозная структуры населения Республики Беларусь. | Жилые градостроительные образования. Жилищный фонд. | Недвижимость, как объект архитектурного проектирования. Градостроительный кадастр. Паспорт градостроительного объекта. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Функции пригородной и зеленой зоны города, требования к установлению их границ.| Общественные центры поселений, их типы и размещение.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)